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(新华视点)部分三四线楼市春节成交活跃,去库存进入“精准调控

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  • 时间:2019-09-11 08:00:51
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首日,八一南昌队选手李晨、北体大沧海建业队选手高盼、湖南队选手欧阳熊彬和山西队选手赵鑫博在各自的级别中夺冠。

国家统计局数据显示,去年底,全国商品房待售面积58923万平方米,比上年末下降15.3%,其中住宅待售面积比上年末降25.1%。易居研究院发布的《2017—2018年度全国房地产市场报告》显示,截至2017年末,全国商品房去化周期接近2012年低位水平。

去年底的全国住房城乡建设工作会议要求,库存较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。在今年省级地方两会上,甘肃、青海、辽宁等多省继续强化“去库存”,把去库存的重点转向三四线城市和县城。

晋能科技总经理杨立友表示,我国幅员辽阔,但是人口基数大,人均占有土地少,土地需要根据用途进行定性规划管理可以理解。但是随着光伏行业的不断发展壮大,光伏电站项目推进过程中审批流程长、界定不清晰、税费贵等问题需要进行改进。从实际情况看,发展光伏不仅不会浪费土地资源,反而会提高土地的综合利用率。不少集中式地面电站是建在采煤沉陷区、荒山、盐碱地之上,原本无法利用的土地产生了经济效益;在农业用地上发展光伏项目也不会破坏土地、形成永久用地,组件下面仍然可以因地制宜发展农业,不会影响农业效率。

对于商业地产库存高的地方,中国房地产业协会副会长胡志刚建议,调整住宅和商业的供地结构,严控写字楼土地供应。“地方政府在规划和用地审批过程中,严格按照市场规律和行业特点适当控制数量,避免过剩。”(完)

一些三四线城市因过去盲目开发,去库存压力仍然较大。安徽金寨县房管局局长郝兵说,当地对在县城购房户实行购房补贴,但全县商品房库存依然高企,还面临着销售降速的困难。

(小标题)部分三四线楼市春节成交较往年活跃

春节期间,江苏连云港商品房销售面积2.7万平方米,同比增长约一成,其中成交面积的98%在县区;广西贵港市春节期间商品房成交300多套,同比增长52.47%。

业内人士建议,要加强房地产市场分类调控,因城施策去库存。“去库存既要精准施策、有的放矢,更要防止‘按下葫芦浮起瓢’。精准调控是未来去库存的方向。”张大伟认为,一些库存高企的三四线城市和县城,应从价格、政策等方面支持居民自住和进城人员购房需求。

值得注意的是,在住宅加速去库存的同时,一些地方的商业地产库存量依然在增加。在福建晋江市,目前住宅库存去化周期仅为9个月左右,但办公楼去化周期高达几十个月。在安徽六安市,和2016年底相比,住宅去化周期明显缩短,但非住宅去化周期反而增加了约8个月。

股权回购价格计算公式如下:

“对于一些销售情况比较火的三四线城市,建议土地供应也要相对紧缩,防止再次出现供给严重大于需求的局面。”严跃进说。

新华社/路透

(小标题)三四线库存分化加剧存量下降与销售困难并存

3、 2019年全国两会将继续开设“部长通道”“代表通道”“委员通道”。委员通道将于全国政协十三届二次会议开幕前率先开启,开幕会之后,首场部长通道也将开启。

于是,便有了《去年天气旧亭台》的问世,包括了《太阳宫》《月亮门》《鬼子坟》《后罩楼》,《扶桑馆》《树德桥》《唱晚亭》《苦雨斋》等中短篇。这本以亭台楼阁为载体、记载老北京故事的小说集里,承载着叶广芩熟悉的旧日生活:前院的三大爷,后院的二丫头,台阶上慵懒酣睡的猫,鸟笼里蹦跳歌唱的鸟;还有院里的金鱼缸和墙根的蛐蛐,青砖青瓦的山墙上日升日落,门外传来小贩悠扬的吆喝声———在这里,时间有了重量。

(原标题:委内瑞拉囚犯试图越狱引发警局火灾 至少5人亡)

新华社照片,北京,2018年10月6日

新华社“新华视点”记者董建国、马姝瑞、高博

董事会

随着廊道建设的日趋完善,东北虎们的身影、足迹已经不再局限于绥阳至吉林珲春这一区域,在森工系统的穆棱、东京城、大海林、桦南、林口、山河屯等局也多次频繁现身。东北虎和东北豹能够回归它们的故乡,意味着黑龙江生态系统已经得到有效恢复,生态建设取得可喜成果,同时这也为中国的虎豹保护工作再升级奠定了重要基础。

而在下午的好家风课堂上,大家一起学习了《曾国藩家书》。该书信集记录了曾国藩在清道光30年至同治10年前后达30年的翰苑和从武生涯,也记录了曾国藩从修身、劝学、治家、为政、军事交友、养生、理财等诸多方面与家人沟通、指教的经历。

中国指数研究院发布的数据显示,春节假期监测的11个城市中,整体楼市成交量较去年春节增长53.6%。其中,6个同比增长的城市平均增幅超400%,主要以三四线城市为主。

但9月26日,特朗普在“推特”转入攻势。他说,这是民主党人的恶意行为,民主党人正在幕后大笑。特朗普同时攻击第三名指控卡瓦诺性侵的女性的律师。

2017年3月2日晚上10时许,金牛公安分局刑警大队接到110报警,称在成都人民北路某小区一赵姓单身女子被两名男子持刀入室抢劫,并强行通过支付宝转走受害人卡上12万余元钱财、抢走两部苹果手机。为了防止受害人报警,犯罪嫌疑人还对受害者进行了捆绑、殴打,然后迅速逃离作案现场。接警后,刑侦民警赶往现场,调取天网监控,发现犯罪嫌疑人从成都五桂桥乘坐出租车逃往重庆方向。

一些三四线楼市从库存积压变成了房价上涨,转而控房价。在2016年前后,全国100多城市密集出台政策去库存,包括购房补贴、税费减免等多种形式。去年以来,包括江苏镇江、浙江嘉兴、安徽芜湖等三四线城市,取消了“购房补贴”政策;山东东营、聊城、潍坊、广西柳州、安徽芜湖等城市则加入限售、限价行列。

正月初五,在山东烟台市芝罘区的某学区房楼盘,十几名购房者在与售楼人员交谈。销售人员介绍说,这几天成交了十多套,春节前来买房人比较多。“孩子要上幼儿园了,今年春节想在老家买一套房。”购房者刘先生说。

结业仪式

易居研究院智库中心主任严跃进认为,去库存积极有效,但未真正到收尾阶段。“目前很多城市去库存周期明显收窄,2018年去库存依然要围绕一些三四线城市进行,尤其是中西部的三四线城市和一些县城库存规模依然较大。”

一些城市还在春节前后加紧调控。2月11日,海南三亚市发文要求加强商品房销售价格备案管理;13日,山东淄博市发布房地产调控政策,提出部分区域实施限房价、限转让。

目前,三四线城市土地市场过热已出现端倪。中国指数研究院数据显示,大型房企的拿地重点正在向三四线城市下沉,去年50家代表房企在三四线的拿地面积同比增加了145%。克而瑞数据显示,今年首月,销售金额前50房企的新增土地面积中,三四线城市占到了55%。

“当前三四线楼市去库存进入新阶段。”中原地产首席分析师张大伟分析认为,2018年春节期间,大部分三四线城市的市场成交均比往年活跃,预计随着去库存政策继续深入、基础设施陆续完善等,今年全国楼市的主要支撑仍然来源于三四线城市。

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新华社北京2月28日电题:部分三四线楼市春节成交活跃,去库存进入“精准调控”阶段

新华社记者张博文摄

到北京11年,台湾青年杨品骅走过大陆60多个城市,每一个城市都给他留下不一样的体验,并结交到了好朋友。通过短暂的相处,他说,看到了大陆更大、更丰富的可能性。

新华社深圳10月17日电(记者陈宇轩)17日创业板指以1231.00点高开,股指一度走低,临近收盘股指翻红,以1231.86点报收,比上个交易日涨15.17点,涨幅1.25%。

(小标题)精准施策去库存谨防“按下葫芦浮起瓢”

在业内看来,当前三四线城市房地产库存存在区域结构、产品结构上的分化。

3月22日,距科创板首批提交申报材料已经五个工作日,这意味着,在3月18日申报的科创板IPO企业名单,将在上交所预披露。

位于河西走廊东北部的甘肃民勤,是中国重要的沙尘暴策源地之一。2017年初,正值隆冬时节,声势浩大的民勤绿洲秋冬压沙工作结束不久,包括草方格技术在内的多种治沙工程进一步向沙漠深处推进,当地408公里的风沙线上已形成300多公里的防护林带。从空中俯瞰,犹如一座“绿色长城”立于沙漠。图为沙漠公路穿过防护林带。

标签:吴昕

中原地产研究中心统计数据显示,自春节假期的前一周开始,热点市场就进入了“休假模式”。2月上旬,一线代表城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%。三四线代表城市成交量虽然环比下降9%,但同比上升35%。从网签数据来看,春节期间,一线、二线城市网签数据基本暂停,主要以三线、四线城市为主。

春节期间,“新华视点”记者走访多地楼市发现,与多数一二线热点城市进入“休假模式”不同,不少三四线城市抓住返乡置业的时机去库存,楼盘销售较往年活跃。与此同时,另一些三四线城市由于过去盲目开发,库存压力依然较大。有专家认为,精准调控是未来去库存的方向。

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